津駅前北部土地区画整理事業の概要

本地区は、津駅東口の北側一帯の11.6haの地区です。

土地区画整理事業を実施する前の本地区は、主要な道路として使われていた旧伊勢街道でも幅4～5mと狭く、救急車など緊急車両の通行が困難な路地も多数存在する、密集市街地を形成していました。

本事業は、都市計画道路4路線と、これを支える区画道路の整備をはじめ、下水道、公園などの公共施設を整備することで、交通のあい路を解消し、都市防災にも配慮した健全な市街地の形成を図ることを目的として、平成8年3月1日に事業計画の認可を受け、本事業の基本構想策定後、地元の自治会を中心に組織された「津駅北部市街地都市計画対策準備会」（後に地区内の住民20名で構成された「津駅前北部地区まちづくり連絡協議会」に変更）をはじめとし、権利者の皆さまの協力を得て、令和6年10月25日に換地処分の公告を行うことができました。

事業の概要

事業名

津都市計画事業津駅前北部土地区画整理事業

施行者

津市

施行面積

11.6ha（115,740.08平方メートル）

施行区域

津市栄町三丁目の一部、栄町四丁目の一部、上浜町一丁目の一部、羽所町の一部

施行期間

平成7年度～令和6年度（清算期間を含まず）

事業認可日（平成8年3月1日）～換地処分公告日（令和6年10月25日）約28年8か月

平均減歩率

20.73％（減価補償金充当後14.16％）

総事業費

148億100万円

事業の主な経過

平成8年

• 事業計画認可
• 事業用地先行買収を実施

平成10年

現地事務所開設

平成11年

• 津都市計画事業津駅前北部土地区画整理審議会（以下「審議会」）設置
• 第1回審議会開催
• 第2回審議会開催
• 事業計画変更（第1回）

平成12年

• 第3回審議会開催
• 第4回審議会開催（換地設計審議　継続的に5回開催）

平成13年

• 第5回審議会開催
• 第6回審議会開催（継続審議）

平成14年

• 第6回審議会開催（継続審議）
• 仮換地指定・移転、工事着手

平成15年

第7回審議会開催

平成16年

• 第8回審議会開催
• 第9回審議会開催
• 事業計画変更（第2回）

平成17年

第10回審議会開催

平成18年

（1月1日の市町村合併により新「津市」となる。）

（新「津市」の津駅前北部土地区画整理審議会として）

• 第1回審議会開催
• 第2回審議会開催

平成19年

第3回審議会開催

平成20年

第4回審議会開催

平成21年

• 第5回審議会開催
• 第6回審議会開催

平成22年

• 第7回審議会開催
• 事業計画変更（第3回）

平成23年

第8回審議会開催

平成24年

第9回審議会開催

平成25年

第10回審議会開催

平成26年

• 第11回審議会開催
• 第12回審議会開催
• 事業計画変更（第4回）

平成27年

第13回審議会開催

平成28年

第14回審議会開催

平成29年

• 第15回審議会開催
• 事業計画変更（第5回）

平成30年

• 第16回審議会開催
• 事業計画変更（第6回）

平成31年

令和元年

• 第17回審議会開催
• 第18回審議会開催
• 事業概成

令和2年

• 第19回審議会開催
• 土地評価意見聴取

令和3年

第20回審議会開催

令和4年

事業計画変更（第7回）

令和5年

• 第21回審議会開催
• 第22回審議会開催
• 事業計画変更（第8回）

令和6年

• 第23回審議会開催
• 換地処分
• 事業計画変更（第9回）

審議会の様子

津駅前北部地区まちづくり連絡協議会公園部会ワークショップ

区画整理事業によって整理された主な公共施設

都市計画道路

津駅栄町線　幅17m　延長415m（無電柱化）

栄町羽所町線　幅17m　延長173m（無電柱化）

栄町上浜町線　幅16m　延長138m（無電柱化）

橋北ふれあい道路　幅16m　延長236m（無電柱化）

公園

津駅前公園　広さ2,497.53平方メートル

上浜南公園　広さ1,000.51平方メートル

比較写真