「広報津」平成24年7月1日／第157号（音声読み上げ）　シロモチくんとゴーちゃんが語る津市政　第2弾　津センターパレスの借金は？

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シロモチくんとゴーちゃんが語る津市政　第2弾　津センターパレスの借金は？

　昭和60年4月、旧津市庁舎跡地に商業施設としてオープンした津センターパレス。平成7年2月に中核テナントであるダイエーが撤退したあと、現在はスーパーマーケットなどの商業店舗が入居するほか、市の東分庁舎や津市社会福祉協議会、津市市民活動センターなどとして活用されています。今回は津センターパレスのこれまでの経緯や今後の施設活用策などについて、津市PRキャラクターのシロモチくんとゴーちゃんが分かりやすく解説します。

問い合わせ　商業労政振興課　電話番号229-3114　ファクス229-3335

　ねえ、シロモチくん。今度、中央公民館や社会福祉センターなどが津センターパレスに入るそうだね。でも、津センターパレスって、撤退したダイエーへの借金返済で財務状況が大変って前に聞いたことがあるけど、もう大丈夫なの？津センターパレスのことについて、少し詳しく教えてほしいなぁ。

　うん、分かった。まず始めに、今までの経過を簡単におさらいするね。津センターパレスは昭和60年4月にオープンし、その時にダイエーは中核テナントとして入居したんだ。
　でも平成7年2月に、阪神淡路大震災による影響などからダイエーが津センターパレスから撤退することになって、入居するときに預かった敷金や保証金を返済することになり、その返済方法を巡って話し合いがまとまらず裁判になったんだ。

　それで、裁判ではどうなったの？

　保証金の9億6千万円については、入居時の約束で平成11年4月から12回の分割返済になっていたんだけれど、敷金約8億円については調停による和解が成立して、平成22年4月に一括返済することになったんだよ。

　保証金や敷金は、予定どおり返済できたの？

　保証金は平成11年から5年間は約束どおり毎年8千万円ずつ返済したけど、津センターパレスの経営が厳しく、平成16年以降は4千万円とか5千万円の返済となり、平成22年4月には3億1千万円の返済ができていなかったんだ。もちろん、敷金約8億円の一括返済もできなくて、津センターパレスはダイエーに対して長期の分割返済をお願いして話し合いを続けていたんだ。

　それで、話し合いはまとまったの？

　津センターパレスとダイエーだけでは話し合いがまとまらなかったので、銀行も交えて3者でさらに話し合いを続け、平成23年8月、ようやく話がまとまったんだ。

　どうなったの？

　6月下旬に公表された津センターパレスの第35期報告書によると、預り敷金と預り保証金が大きく減り、大株主からダイエーの名前が消えてるんだ。どうやら、ダイエーは、債権と株式を第三者に譲渡したようだね。

　ほんとだ。保証金、敷金、長期借入金の合計が2億円近く減っているね。でも、まだ14億円もの負債があるけれど、うまく返済できるのかなぁ？

　大丈夫。今回の債務構造の変更で、すぐに返すように言われていた敷金は、第三者にゆっくり返済していくことになったし、新たな借入金を銀行に計画的に返済していく見通しがついたんだ。

　よかったね。

　うん、それに、ゴーちゃんが最初に言ったように、今度、中央公民館、老人福祉センター、児童館、しょうがい者相談支援センターなどが入ることになって、津センターパレスのビルの一部を市に売却することになるので、売却した部分の家賃収入は減るんだけど、売却した収入を返済に充てることで、債務をさらに減らせると思うよ。
　津センターパレスは、オープン以来、所得税や固定資産税など20億円以上の税を支払って経済的にも地域貢献をしてきているし、これまで津センターパレスで取り組んできたいろんなソフト事業やテナント誘致と、中央公民館や老人福祉センター、児童館などが入ることによって、津センターパレスや周辺商店街がもっともっとにぎわい、市街地の活性化にもさらに貢献してくれると思うんだ。

　楽しみだねー。今から改装オープンが待ち遠しいね。

株式会社津センターパレス第35期報告書（抜粋）

平成23年3月31日現在

株式会社津センターパレス第35期報告書（平成23年3月31日現在）

固定負債預り保証金	2億7,793万円
固定負債預り敷金	12億4,076万円
固定負債長期借入金	9,897万円
合計（3項目）	16億1,766万円
大株主	（1）津市　702,000株 （2）ダイエー　700,000株 （3）近畿日本鉄道　490,000株

平成24年3月31日現在

株式会社津センターパレス第35期報告書（平成24年3月31日現在）

固定負債預り保証金	490万円
固定負債預り敷金	8億2,202万円
固定負債長期借入金	5億9,180万円
合計（3項目）	14億1,872万円
大株主	（1）津市　702,000株 （2）近畿日本鉄道　490,000株

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