マンション管理計画認定制度
ページ番号1001985 更新日 2025年11月28日
マンションの管理の適正化を促進し、将来的な管理不全の予防を図るため、津市マンション管理適正化推進計画に基づき、分譲マンションの管理計画（管理規約、長期修繕計画など）が一定の基準を満たす場合に、市の認定を受けることができます。
津市マンション管理適正化推進計画について
「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」に基づき、マンションの管理の適正化を図るための基本的な方針のもと、津市マンション管理適正化推進計画を作成しました。
マンション管理計画認定制度について
管理組合による管理の適正化に向けた自主的な取り組みを促進するため、一定の基準を満たすマンションの管理計画の認定を行います。
認定マンションのメリット
- 認定を受けたマンション（認定マンション）としての市場価値の向上。
- （独立行政法人）住宅金融支援機構による融資金利の引き下げ等。詳しくは下記アドレスからご確認ください。
「フラット35維持保全型」「マンション共用部分リフォーム融資」「マンションすまい・る債」
- 長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに対する減額措置。
一定の要件を満たすマンションにおいて、長寿命化に資する大規模修繕工事が実施された場合に、当該マンションに係る固定資産税額が減額されます。詳しくは下記アドレスからご確認ください。
認定手続きについて
津市に認定申請をする前に、公益財団法人マンション管理センターの講習を受講したマンション管理士による管理計画の事前確認を受ける必要があります。また、認定に関する一連の手続きは、公益財団法人マンション管理センターが運用するオンラインシステム「管理計画認定手続支援サービス」（以下、「支援サービス」）を利用します。
（1）認定申請の総会決議
マンションの管理組合において、総会（集会）で認定申請に係る決議をとる。
（2）事前確認をマンション管理センターに依頼
申請者は支援サービスに必要事項及び事前確認に必要なデータを登録します。
支援サービスに関するマニュアルやシステムのログインは下記アドレスをご確認ください。
利用料：システム利用料（1万円）及び審査料が必要です。
（3）認定申請
支援サービスの事前確認完了後に「事前確認適合証」の発行が可能となり、引き続き、津市への認定申請が支援サービスにより手続きできます。
認定申請後は、支援サービスに事前確認時に登録した管理計画に関するデータ等により審査を行います。
注：津市の審査に係る手数料は必要ありません。
（4）認定通知書の受け取り
審査完了後、津市から「認定通知書」を発行します。
（5）公表
津市HP及び公益財団法人マンション管理センターHP（専用閲覧サイト）で公表されます。
認定の有効期限について
有効期間：認定を受けた日から5年間
認定の更新を受けた場合、その有効期間は、従前の認定に係る有効期間の満了日の翌日から起算して5年間となります。
また、長期修繕計画等の認定基準に係る変更が生じた場合は、変更申請が必要です。詳しくは都市政策課（059-229-3290）までご相談ください。
認定基準について
本市の認定基準は、以下のとおり国が定める認定基準と同様です。
認定マンションの公表
管理計画の認定を受けたマンションは、公益財団法人マンション管理センターの「管理計画認定マンション閲覧サイト」及び下記一覧にて公表されます。注：認定申請の際に、「認定を受けた際の公表の可否」欄にて、「可」を選択した場合のみ公表
マンション管理計画認定制度 認定マンション一覧
| No. | マンション名 | 所在地 | 認定日 |
|---|---|---|---|
| 1 | グランステーシア津新町 | 津市新町一丁目5番34号 |
令和7年9月4日 |
相談窓口、ガイドラインについて
相談窓口
- 分譲マンションの管理及び管理計画認定制度の手続き方法に関する相談は都市政策課（059-229-3290）にお問い合わせください。
- 専門的な知識等が必要な場合は、以下の相談窓口などを併せてご案内いたします。
| 相談内容 | 連絡先 | 受付時間 |
|---|---|---|
| 「管理計画認定手続支援サービス」全般 |
03-6261-1274 公益財団法人マンション管理センター |
9時30分～17時00分 土曜日・日曜日、祝日、年末年始を除く |
| マンション管理計画認定制度をはじめ改正マンション適正化法全般 |
03-5801-0858 一般社団法人日本マンション管理士会連合会 |
10時00分～17時00分 土曜日・日曜日、祝日、年末年始を除く |
ガイドライン等
国土交通省から管理規約、長期修繕計画、修繕積立金などのガイドラインが下記のアドレスで公開されていますので、ご活用ください。
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このページに関するお問い合わせ
都市計画部 都市政策課 都市計画・景観担当
〒514-8611三重県津市西丸之内23番1号
電話：059-229-3181 ファクス：059-229-3336
お問い合わせは専用フォームをご利用ください。